Fusagervej 16, Sparkær

Landejendom · 178 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 287.346 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 287346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.997 kr/m².3.804.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)287346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.022.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,97 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.022.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2015Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,2 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	3,6 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,4 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,2 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	3,9 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	3,1 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	4,2 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,2 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	3,3 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,7 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu