Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Filippavej 2G

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.320 kr/m².3.046.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 21.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.745.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,02 pct. siden jan. 2016
450k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020244. jan. 2016450.000 kr.I dag · vores estimat2.745.108 kr.Markedet · 1992510.632 kr.Markedet · 1993561.904 kr.Markedet · 1994615.728 kr.Markedet · 1995568.052 kr.Markedet · 1996585.220 kr.Markedet · 1997850.396 kr.Markedet · 1998992.264 kr.Markedet · 19991.013.608 kr.Markedet · 20001.076.596 kr.Markedet · 20011.158.028 kr.Markedet · 2002996.904 kr.Markedet · 20031.078.568 kr.Markedet · 20041.258.252 kr.Markedet · 20051.515.656 kr.Markedet · 20061.650.100 kr.Markedet · 20071.902.400 kr.Markedet · 20082.182.192 kr.Markedet · 20091.317.180 kr.Markedet · 20101.812.500 kr.Markedet · 20111.952.744 kr.Markedet · 20121.683.856 kr.Markedet · 20131.919.568 kr.Markedet · 20141.621.332 kr.Markedet · 20151.994.968 kr.Markedet · 20162.030.000 kr.Markedet · 20172.487.736 kr.Markedet · 20182.489.012 kr.Markedet · 20192.665.680 kr.Markedet · 20202.565.340 kr.Markedet · 20212.787.828 kr.Markedet · 20223.294.168 kr.Markedet · 20232.882.716 kr.Markedet · 20243.144.296 kr.Markedet · 20253.093.024 kr.Markedet · 20263.155.896 kr.Markedet · 20274.935.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel450.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 9
9000 Aalborg		120 m²119 m16-10-20242.605.000 kr.21.708 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²90 m28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Filippavej 11
9000 Aalborg		161 m²132 m16-10-20253.500.000 kr.21.739 kr./m²
Filippavej 20
9000 Aalborg		176 m²161 m17-12-20233.157.000 kr.17.938 kr./m²
Filippavej 21
9000 Aalborg		193 m²222 m29-12-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Gravenstenvej 24
9000 Aalborg		117 m²281 m25-03-20252.500.000 kr.21.368 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²78 m21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Mispelvej 16
9000 Aalborg		120 m²438 m20-07-20253.650.000 kr.30.417 kr./m²
Ferskenvej 52
9000 Aalborg		119 m²525 m22-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Svalegårdsvej 69
9000 Aalborg		112 m²500 m13-05-20262.850.000 kr.25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden