Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Filippavej 11

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.158 kr/m².3.867.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 23.175 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.199 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.973.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden feb. 2026
634k1,7M2,7M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.973.159 kr.Markedet · 1992708.722 kr.Markedet · 1993779.884 kr.Markedet · 1994895.321 kr.Markedet · 1995788.417 kr.Markedet · 1996933.317 kr.Markedet · 19971.235.997 kr.Markedet · 19981.377.194 kr.Markedet · 19991.421.952 kr.Markedet · 20001.494.241 kr.Markedet · 20011.607.263 kr.Markedet · 20021.383.634 kr.Markedet · 20031.505.350 kr.Markedet · 20041.788.871 kr.Markedet · 20052.114.091 kr.Markedet · 20062.336.110 kr.Markedet · 20072.640.400 kr.Markedet · 20083.028.732 kr.Markedet · 20091.828.155 kr.Markedet · 20102.515.625 kr.Markedet · 20112.723.637 kr.Markedet · 20122.355.591 kr.Markedet · 20132.664.228 kr.Markedet · 20142.250.297 kr.Markedet · 20152.768.878 kr.Markedet · 20162.878.036 kr.Markedet · 20173.409.175 kr.Markedet · 20183.454.577 kr.Markedet · 20193.699.780 kr.Markedet · 20203.575.166 kr.Markedet · 20213.794.931 kr.Markedet · 20224.537.624 kr.Markedet · 20234.272.940 kr.Markedet · 20244.324.460 kr.Markedet · 20254.356.499 kr.Markedet · 20264.192.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.973.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 20
9000 Aalborg		176 m²50 m17-12-20233.157.000 kr.17.938 kr./m²
Filippavej 21
9000 Aalborg		193 m²98 m29-12-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Filippavej 9
9000 Aalborg		120 m²21 m16-10-20242.605.000 kr.21.708 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²42 m28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²257 m25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Lindskovvej 32
9000 Aalborg		159 m²505 m24-10-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Ferskenvej 51
9000 Aalborg		166 m²368 m25-11-20244.455.500 kr.26.840 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²432 m13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Mester Eriks Vej 49
9000 Aalborg		159 m²596 m04-09-20254.306.000 kr.27.082 kr./m²
Hindbærvej 17
9000 Aalborg		157 m²634 m14-04-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden