Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ferskenvej 15

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
733 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.015 kr/m².4.928.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.802.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden aug. 2017
524k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.375.000 kr.31. mar. 20223.275.000 kr.I dag · vores estimat3.802.766 kr.Markedet · 1992585.466 kr.Markedet · 1993644.252 kr.Markedet · 1994705.964 kr.Markedet · 1995651.301 kr.Markedet · 1996670.985 kr.Markedet · 1997975.023 kr.Markedet · 19981.137.682 kr.Markedet · 19991.162.154 kr.Markedet · 20001.234.373 kr.Markedet · 20011.327.739 kr.Markedet · 20021.143.002 kr.Markedet · 20031.236.634 kr.Markedet · 20041.442.651 kr.Markedet · 20051.737.778 kr.Markedet · 20061.891.925 kr.Markedet · 20072.181.200 kr.Markedet · 20082.501.996 kr.Markedet · 20091.510.215 kr.Markedet · 20102.078.125 kr.Markedet · 20112.238.922 kr.Markedet · 20121.930.628 kr.Markedet · 20132.200.884 kr.Markedet · 20141.858.941 kr.Markedet · 20152.287.334 kr.Markedet · 20162.327.500 kr.Markedet · 20172.852.318 kr.Markedet · 20182.853.781 kr.Markedet · 20193.056.340 kr.Markedet · 20202.941.295 kr.Markedet · 20213.196.389 kr.Markedet · 20223.776.934 kr.Markedet · 20233.305.183 kr.Markedet · 20243.605.098 kr.Markedet · 20253.546.312 kr.Markedet · 20263.618.398 kr.Markedet · 20275.658.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.802.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 5
9000 Aalborg		139 m²103 m28-05-20242.650.000 kr.19.065 kr./m²
Ferskenvej 1A
9000 Aalborg		142 m²138 m14-04-20243.600.000 kr.25.352 kr./m²
Ferskenvej 52
9000 Aalborg		119 m²515 m22-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Ferskenvej 51
9000 Aalborg		166 m²338 m25-11-20244.455.500 kr.26.840 kr./m²
Ferskenvej 53
9000 Aalborg		177 m²340 m24-06-20265.950.000 kr.33.616 kr./m²
Ferskenvej 71
9000 Aalborg		177 m²475 m07-05-20245.650.000 kr.31.921 kr./m²
Ferskenvej 57
9000 Aalborg		181 m²351 m26-04-20246.300.000 kr.34.807 kr./m²
Ferskenvej 67
9000 Aalborg		180 m²466 m03-08-20256.175.000 kr.34.306 kr./m²
Ferskenvej 49
9000 Aalborg		184 m²336 m29-04-20265.925.000 kr.32.201 kr./m²
Ferskenvej 79
9000 Aalborg		190 m²512 m02-08-20256.375.000 kr.33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden