Agervang 12

Fritidshus · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.572 kr/m².2.916.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering4.334.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2019Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	154 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	1,7 km	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Nymånedalen 1 3370 Melby	150 m²	1,6 km	12-10-2023	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	1,4 km	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	2,8 km	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	754 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	2,4 km	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	307 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	2,1 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	176 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu