Fenris Alle 12

Villa · 180 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.010 kr/m².3.893.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 23.718 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²+40,00 pct.
3Vores vurdering4.330.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.203.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.203.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 54 9230 Svenstrup J	164 m²	171 m	08-10-2023	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	208 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	389 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	420 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	451 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	241 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Asgården 9 9230 Svenstrup J	177 m²	730 m	12-10-2023	3.382.500 kr.	19.110 kr./m²
Ved Billeskoven 6 9230 Svenstrup J	180 m²	1,0 km	09-10-2023	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	939 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Midgården 117 9230 Svenstrup J	165 m²	375 m	29-04-2024	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu