Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Påskevej 2

Villa · 146 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².2.659.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.653.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.125.000 kr / Estimat: 2.627.958 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	416 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	326 m	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	609 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	760 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	751 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	951 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	737 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	865 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	298 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	934 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu