Fasanvænget 24, 5610 Assens — Villa · 114 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.673 kr/m².1.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.091.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	71 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	34 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	227 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	358 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	204 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	351 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	511 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Pilehaven 64 5610 Assens	109 m²	459 m	22-10-2023	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	436 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	674 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu