Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fallevej 37

Landejendom · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 35.704 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
35704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.869 kr/m².6.028.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)35704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.090.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,22 pct. siden nov. 2020
174k47,5M94,8M142,1M189,4M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20201.690.000 kr.I dag · vores estimat5.090.632 kr.Markedet · 19921.644.240 kr.Markedet · 19931.614.320 kr.Markedet · 1994197.200 kr.Markedet · 1995555.560 kr.Markedet · 1996380.800 kr.Markedet · 19972.273.920 kr.Markedet · 19981.062.160 kr.Markedet · 19992.992.000 kr.Markedet · 20001.619.080 kr.Markedet · 20011.111.120 kr.Markedet · 20022.408.220 kr.Markedet · 2003350.370 kr.Markedet · 20041.555.670 kr.Markedet · 2005174.080 kr.Markedet · 20062.501.040 kr.Markedet · 20071.550.230 kr.Markedet · 20081.604.800 kr.Markedet · 20097.999.860 kr.Markedet · 20102.231.930 kr.Markedet · 20113.147.720 kr.Markedet · 20121.899.240 kr.Markedet · 20131.854.360 kr.Markedet · 20144.806.750 kr.Markedet · 20151.709.520 kr.Markedet · 20168.743.610 kr.Markedet · 2017691.900 kr.Markedet · 20182.269.840 kr.Markedet · 20191.700.000 kr.Markedet · 20202.312.340 kr.Markedet · 20212.511.410 kr.Markedet · 20221.730.260 kr.Markedet · 20234.651.540 kr.Markedet · 20242.980.610 kr.Markedet · 20253.873.110 kr.Markedet · 20264.861.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2020 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
5.090.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 1987majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²1,8 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²2,8 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²5,6 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²5,6 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²6,1 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²5,7 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²6,5 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²5,1 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²6,4 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²6,7 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden