Menu
For mæglere Log ind
Røverdal 14A, Dollerup
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Røverdal 14A, Dollerup

Villa · 110 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.110 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².1.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøverdal gns: 15.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (22681 vs 15282 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → D+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.616.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.646.993 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden aug. 2008
410k800k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20081.400.000 kr.I dag · vores estimat1.616.219 kr.Markedet · 1992541.530 kr.Markedet · 1993410.190 kr.Markedet · 1994520.190 kr.Markedet · 1995496.320 kr.Markedet · 1996521.180 kr.Markedet · 1997716.980 kr.Markedet · 1998650.210 kr.Markedet · 1999762.740 kr.Markedet · 2000604.780 kr.Markedet · 2001659.560 kr.Markedet · 2002758.340 kr.Markedet · 2003790.680 kr.Markedet · 2004836.550 kr.Markedet · 2005805.090 kr.Markedet · 2006973.500 kr.Markedet · 20071.168.750 kr.Markedet · 20081.299.980 kr.Markedet · 20091.148.620 kr.Markedet · 20101.186.790 kr.Markedet · 20111.409.100 kr.Markedet · 20121.164.240 kr.Markedet · 20131.072.500 kr.Markedet · 20141.232.110 kr.Markedet · 20151.328.690 kr.Markedet · 20161.191.850 kr.Markedet · 20171.337.490 kr.Markedet · 20181.440.230 kr.Markedet · 20191.284.250 kr.Markedet · 20201.551.330 kr.Markedet · 20211.659.240 kr.Markedet · 20221.914.000 kr.Markedet · 20231.835.240 kr.Markedet · 20241.844.150 kr.Markedet · 20251.867.910 kr.Markedet · 20261.701.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2008 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.616.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røverdal 19, Dollerup
8800 Viborg		137 m²91 m16-03-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup
8800 Viborg		163 m²63 m14-06-20242.650.000 kr.16.258 kr./m²
Ravnsbjergvej 51
8800 Viborg		120 m²548 m19-06-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Dollerupvej 174
8800 Viborg		125 m²671 m27-10-20241.600.000 kr.12.800 kr./m²
Dollerupvej 113
8800 Viborg		79 m²467 m07-02-2026600.000 kr.7.595 kr./m²
Dollerupvej 81
8800 Viborg		70 m²233 m21-04-2024810.000 kr.11.571 kr./m²
Stanghedevej 27
8800 Viborg		70 m²454 m21-08-20251.195.000 kr.17.071 kr./m²
Bisballevej 13
8800 Viborg		110 m²3,6 km09-02-20251.370.000 kr.12.455 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege
8800 Viborg		106 m²4,5 km10-01-20242.625.000 kr.24.764 kr./m²
Thestrupvej 4
8800 Viborg		175 m²457 m09-11-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden