Prisvurdering · 8800 Viborg

Katballevej 14

Landejendom · 172 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 52.926 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 52926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.413 kr/m².3.692.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)52926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.730.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden mar. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2027 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	1,2 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	3,3 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	907 m	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	4,0 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	5,4 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	7,2 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	9,8 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	10,1 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	10,5 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	9,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu