Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fallevej 48

Landejendom · 270 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 586.504 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
586504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.802 kr/m².5.839.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)586504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.986.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden dec. 2023
276k75,4M150,6M225,7M300,9M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20237.311.000 kr.I dag · vores estimat10.986.862 kr.Markedet · 19922.611.440 kr.Markedet · 19932.563.920 kr.Markedet · 1994313.200 kr.Markedet · 1995882.360 kr.Markedet · 1996604.800 kr.Markedet · 19973.611.520 kr.Markedet · 19981.686.960 kr.Markedet · 19994.752.000 kr.Markedet · 20002.571.480 kr.Markedet · 20011.764.720 kr.Markedet · 20023.824.820 kr.Markedet · 2003556.470 kr.Markedet · 20042.470.770 kr.Markedet · 2005276.480 kr.Markedet · 20063.972.240 kr.Markedet · 20072.462.130 kr.Markedet · 20082.548.800 kr.Markedet · 200912.705.660 kr.Markedet · 20103.544.830 kr.Markedet · 20114.999.320 kr.Markedet · 20123.016.440 kr.Markedet · 20132.945.160 kr.Markedet · 20147.634.250 kr.Markedet · 20152.715.120 kr.Markedet · 201613.886.910 kr.Markedet · 20171.098.900 kr.Markedet · 20183.605.040 kr.Markedet · 20192.700.000 kr.Markedet · 20203.672.540 kr.Markedet · 20213.988.710 kr.Markedet · 20222.748.060 kr.Markedet · 20237.387.740 kr.Markedet · 20244.733.910 kr.Markedet · 20256.151.410 kr.Markedet · 20267.720.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
7.311.000 kr.
I dag · vores estimat
10.986.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.311.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 62B
8800 Viborg		310 m²3,2 km14-09-20259.500.000 kr.30.645 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²4,3 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²3,4 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²5,7 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²5,3 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²3,9 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²4,6 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,6 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²5,0 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²5,6 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden