Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fæstevej 7

Villa · 109 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.262 kr/m².8.014.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFæstevej gns: 51.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.827.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden aug. 2021
824k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20217.500.000 kr.I dag · vores estimat7.827.713 kr.Markedet · 1992834.395 kr.Markedet · 1993844.750 kr.Markedet · 1994830.471 kr.Markedet · 1995876.033 kr.Markedet · 19961.097.630 kr.Markedet · 19971.341.463 kr.Markedet · 19981.392.584 kr.Markedet · 19991.542.568 kr.Markedet · 20001.636.526 kr.Markedet · 20011.921.452 kr.Markedet · 20021.639.687 kr.Markedet · 20031.993.719 kr.Markedet · 20042.056.830 kr.Markedet · 20052.632.568 kr.Markedet · 20063.777.722 kr.Markedet · 20072.797.267 kr.Markedet · 20083.145.522 kr.Markedet · 20093.108.135 kr.Markedet · 20103.334.092 kr.Markedet · 20113.270.000 kr.Markedet · 20123.164.488 kr.Markedet · 20133.438.623 kr.Markedet · 20143.430.012 kr.Markedet · 20153.564.409 kr.Markedet · 20163.995.613 kr.Markedet · 20174.297.761 kr.Markedet · 20184.835.676 kr.Markedet · 20194.671.413 kr.Markedet · 20205.401.386 kr.Markedet · 20216.178.992 kr.Markedet · 20226.952.020 kr.Markedet · 20235.928.946 kr.Markedet · 20245.989.877 kr.Markedet · 20256.530.408 kr.Markedet · 20267.375.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.827.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²61 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²102 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²334 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²234 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²280 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²563 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²457 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²459 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²703 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Vesterbyvej 22
2820 Gentofte		109 m²884 m09-07-202610.450.000 kr.95.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden