Kløvervej 10, 9670 Løgstør — Villa · 174 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².1.172.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.360.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.426.723 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	271 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	210 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	289 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	230 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	513 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	222 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	272 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	378 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	249 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	120 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu