Øster Alle 6, 9670 Løgstør — Villa · 153 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.494 kr/m².964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 7.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering785.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	42 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	175 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	419 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	394 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	254 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	256 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	531 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	500 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	483 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	422 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu