Øster Alle 8, 9670 Løgstør — Villa · 155 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.809 kr/m².1.027.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 7.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,74 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	42 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	133 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	418 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	557 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	460 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	420 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	278 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	294 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	544 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	442 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu