Valmuevej 8

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.403 kr/m².1.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 8.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.245.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	23 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	164 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	266 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	420 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	453 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	421 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	232 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	485 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	568 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Fischersgade 30 9670 Løgstør	161 m²	585 m	21-11-2023	1.037.500 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu