Violvej 8, 9670 Løgstør — Villa · 159 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.869 kr/m².1.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 6.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering848.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 622.500 kr.
I dag · vores estimat: 848.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg622.500 kr.
2005aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	144 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	175 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	41 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	61 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	47 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	103 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	230 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	460 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	266 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	310 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu