Fåborgvej 18

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².1.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.800.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 9 8940 Randers SV	130 m²	182 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	70 m	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	174 m	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	72 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	182 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	58 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	95 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	308 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	296 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Svendborgvej 11 8940 Randers SV	140 m²	337 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu