Helgenæsvej 12, 8940 Randers SV — Villa · 140 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.322 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².2.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.131.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2009okt.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 9 8940 Randers SV	120 m²	40 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	52 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	236 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	77 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	296 m	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Djursvej 17 8940 Randers SV	146 m²	138 m	03-07-2025	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	258 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Svendborgvej 11 8940 Randers SV	140 m²	586 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	599 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	435 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu