Fåborgvej 12, 8940 Randers SV — Villa · 167 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.584 kr/m².1.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.231.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	118 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	72 m	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Fåborgvej 9 8940 Randers SV	130 m²	109 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	140 m	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	103 m	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	243 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	154 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Tebbestrupvej 43 8940 Randers SV	159 m²	302 m	18-10-2023	2.425.000 kr.	15.252 kr./m²
Bøsbrovej 69 8940 Randers SV	173 m²	404 m	03-11-2023	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Odensevej 3 8940 Randers SV	157 m²	254 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu