Fruerbakken 13

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.102 kr/m².2.069.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.040.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	141 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Fruerbakken 20 8940 Randers SV	97 m²	151 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	52 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	77 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	259 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	308 m	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	229 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Mariendalsvej 10 8940 Randers SV	132 m²	380 m	19-10-2023	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	523 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Fåborgvej 9 8940 Randers SV	130 m²	367 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu