Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Esrum Søvej 39, Såne

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.387 kr/m².3.092.026 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.676.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden dec. 2025
168k962k1,8M2,6M3,3M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.676.596 kr.Markedet · 1993424.536 kr.Markedet · 19941.066.632 kr.Markedet · 1995301.154 kr.Markedet · 1996461.188 kr.Markedet · 1997383.768 kr.Markedet · 1998833.686 kr.Markedet · 1999423.752 kr.Markedet · 2000903.854 kr.Markedet · 20011.106.322 kr.Markedet · 20021.053.500 kr.Markedet · 20031.290.366 kr.Markedet · 2004661.010 kr.Markedet · 20051.701.476 kr.Markedet · 20062.314.564 kr.Markedet · 2007607.404 kr.Markedet · 20081.678.838 kr.Markedet · 2009795.662 kr.Markedet · 20101.189.426 kr.Markedet · 20111.785.266 kr.Markedet · 20121.101.520 kr.Markedet · 2013965.888 kr.Markedet · 2014342.216 kr.Markedet · 20151.264.200 kr.Markedet · 20161.127.000 kr.Markedet · 20171.816.822 kr.Markedet · 20181.838.578 kr.Markedet · 20191.547.616 kr.Markedet · 20201.650.712 kr.Markedet · 20212.381.792 kr.Markedet · 20222.485.476 kr.Markedet · 20232.083.284 kr.Markedet · 20242.919.126 kr.Markedet · 20253.004.484 kr.Markedet · 20262.271.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.676.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrum Søvej 43, Såne
3080 Tikøb		168 m²41 m29-10-20243.754.261 kr.22.347 kr./m²
Søgårdsvej 11
3080 Tikøb		104 m²1,8 km25-09-20254.151.000 kr.39.913 kr./m²
Vøggsvej 13
3080 Tikøb		91 m²1,9 km06-05-20242.300.000 kr.25.275 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9
3080 Tikøb		112 m²1,9 km11-10-20242.825.000 kr.25.223 kr./m²
Hornbækvej 444B
3080 Tikøb		110 m²2,3 km20-02-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Fredensborgvej 1A
3080 Tikøb		114 m²2,1 km19-01-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Hornbækvej 444A
3080 Tikøb		83 m²2,2 km15-09-20241.825.000 kr.21.988 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt
3080 Tikøb		81 m²2,4 km04-03-20253.100.000 kr.38.272 kr./m²
Hjaltesvej 2
3080 Tikøb		120 m²2,0 km27-07-20243.470.000 kr.28.917 kr./m²
Vøggsvej 6
3080 Tikøb		123 m²2,0 km21-01-20263.400.000 kr.27.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden