Prisvurdering · 3080 Tikøb

Helgesvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.204 kr/m².3.135.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.693.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1983jun.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1972aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	32 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	233 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	179 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	344 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	261 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	419 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Vøggsvej 32 3080 Tikøb	123 m²	515 m	29-03-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	139 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	527 m	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	335 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu