Prisvurdering · 3080 Tikøb

Cypresvej 16, Langesø

Fritidshus · 110 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.880 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2880 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 110 m².3.164.370 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.316.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.800.852 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,13 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.500.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	252 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	430 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	440 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	687 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²
Rørsangervej 23, Langesø 3080 Tikøb	107 m²	884 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	370 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Esrumvej 417A, Plejelt 3080 Tikøb	122 m²	381 m	29-05-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	855 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	390 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	759 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu