Søgårdsvej 11

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.511 kr/m².2.815.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.383.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.151.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.151.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2014aug.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	317 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	505 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	335 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	430 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	362 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	400 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	469 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Vøggsvej 32 3080 Tikøb	123 m²	651 m	29-03-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	534 m	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	1,8 km	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu