Rørsangervej 47

Fritidshus · 50 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.407 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 25.784 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 29.963 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.545.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte775.000 kr.
2020sep.Ejerskifte500.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	155 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Rørsangervej 78, Langesø 3080 Tikøb	57 m²	218 m	09-10-2026	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	83 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	221 m	13-02-2024	915.000 kr.	22.875 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	59 m	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	77 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	239 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	285 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	40.319 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	285 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	259 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu