Menu
For mæglere Log ind
Hornbækvej 617, Dale
B

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Hornbækvej 617, Dale

Villa · 115 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen indeholder middelalderlige bygningsdele

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.186 kr/m².2.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.805.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.309.109 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,33 pct. siden jun. 2022
197k1,1M2,1M3,0M3,9M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat2.805.334 kr.Markedet · 1993498.180 kr.Markedet · 19941.251.660 kr.Markedet · 1995353.395 kr.Markedet · 1996541.190 kr.Markedet · 1997450.340 kr.Markedet · 1998978.305 kr.Markedet · 1999497.260 kr.Markedet · 20001.060.645 kr.Markedet · 20011.298.235 kr.Markedet · 20021.236.250 kr.Markedet · 20031.514.205 kr.Markedet · 2004775.675 kr.Markedet · 20051.996.630 kr.Markedet · 20062.716.070 kr.Markedet · 2007712.770 kr.Markedet · 20081.970.065 kr.Markedet · 2009933.685 kr.Markedet · 20101.395.755 kr.Markedet · 20112.094.955 kr.Markedet · 20121.292.600 kr.Markedet · 20131.133.440 kr.Markedet · 2014401.580 kr.Markedet · 20151.483.500 kr.Markedet · 20161.322.500 kr.Markedet · 20172.131.985 kr.Markedet · 20182.157.515 kr.Markedet · 20191.816.080 kr.Markedet · 20201.937.060 kr.Markedet · 20212.794.960 kr.Markedet · 20222.916.630 kr.Markedet · 20232.444.670 kr.Markedet · 20243.425.505 kr.Markedet · 20253.525.670 kr.Markedet · 20262.665.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 1970Ombygning
  • 1939dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 444B
3080 Tikøb		110 m²2,5 km20-02-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Hornbækvej 444A
3080 Tikøb		83 m²2,5 km15-09-20241.825.000 kr.21.988 kr./m²
Hornbækvej 315
3080 Tikøb		137 m²3,8 km01-12-20253.695.000 kr.26.971 kr./m²
Hornbækvej 509
3080 Tikøb		171 m²1,6 km31-03-20263.200.000 kr.18.713 kr./m²
Hornbækvej 443
3080 Tikøb		64 m²2,5 km20-02-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9
3080 Tikøb		112 m²2,3 km11-10-20242.825.000 kr.25.223 kr./m²
Vøggsvej 32
3080 Tikøb		123 m²1,9 km29-03-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Hjaltesvej 2
3080 Tikøb		120 m²2,3 km27-07-20243.470.000 kr.28.917 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt
3080 Tikøb		81 m²291 m04-03-20253.100.000 kr.38.272 kr./m²
Fredensborgvej 1A
3080 Tikøb		114 m²2,7 km19-01-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden