Esrum Søvej 24, Harreshøj, 3080 Tikøb — Villa · 188 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.487 kr/m².5.657.426 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsrum gns: 25.510 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.857.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	55 m	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	92 m	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	1,0 km	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	1,3 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	1,9 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	2,0 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	2,2 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	2,0 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,9 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	2,2 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu