Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Hornbækvej 444A

Villa · 83 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.334 kr/m².2.926.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.044.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden nov. 2024
142k815k1,5M2,2M2,8M1993199720012005200920132017202120253. nov. 20241.825.000 kr.I dag · vores estimat2.044.211 kr.Markedet · 1993359.556 kr.Markedet · 1994903.372 kr.Markedet · 1995255.059 kr.Markedet · 1996390.598 kr.Markedet · 1997325.028 kr.Markedet · 1998706.081 kr.Markedet · 1999358.892 kr.Markedet · 2000765.509 kr.Markedet · 2001936.987 kr.Markedet · 2002892.250 kr.Markedet · 20031.092.861 kr.Markedet · 2004559.835 kr.Markedet · 20051.441.046 kr.Markedet · 20061.960.294 kr.Markedet · 2007514.434 kr.Markedet · 20081.421.873 kr.Markedet · 2009673.877 kr.Markedet · 20101.007.371 kr.Markedet · 20111.512.011 kr.Markedet · 2012932.920 kr.Markedet · 2013818.048 kr.Markedet · 2014289.836 kr.Markedet · 20151.070.700 kr.Markedet · 2016954.500 kr.Markedet · 20171.538.737 kr.Markedet · 20181.557.163 kr.Markedet · 20191.310.736 kr.Markedet · 20201.398.052 kr.Markedet · 20212.017.232 kr.Markedet · 20222.105.046 kr.Markedet · 20231.764.414 kr.Markedet · 20242.472.321 kr.Markedet · 20252.544.614 kr.Markedet · 20261.923.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 443
3080 Tikøb		64 m²41 m20-02-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Hornbækvej 444B
3080 Tikøb		110 m²36 m20-02-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Hornbækvej 315
3080 Tikøb		137 m²1,4 km01-12-20253.695.000 kr.26.971 kr./m²
Vøggsvej 13
3080 Tikøb		91 m²406 m06-05-20242.300.000 kr.25.275 kr./m²
Fredensborgvej 5
3080 Tikøb		72 m²365 m29-05-20242.300.000 kr.31.944 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt
3080 Tikøb		81 m²2,2 km04-03-20253.100.000 kr.38.272 kr./m²
Søgårdsvej 11
3080 Tikøb		104 m²469 m25-09-20254.151.000 kr.39.913 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9
3080 Tikøb		112 m²318 m11-10-20242.825.000 kr.25.223 kr./m²
Fredensborgvej 1A
3080 Tikøb		114 m²277 m19-01-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne
3080 Tikøb		98 m²2,2 km13-11-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden