Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Hornbækvej 444B

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.068 kr/m².3.145.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.872.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden jun. 2024
189k1,1M2,0M2,9M3,8M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.872.539 kr.Markedet · 1993476.520 kr.Markedet · 19941.197.240 kr.Markedet · 1995338.030 kr.Markedet · 1996517.660 kr.Markedet · 1997430.760 kr.Markedet · 1998935.770 kr.Markedet · 1999475.640 kr.Markedet · 20001.014.530 kr.Markedet · 20011.241.790 kr.Markedet · 20021.182.500 kr.Markedet · 20031.448.370 kr.Markedet · 2004741.950 kr.Markedet · 20051.909.820 kr.Markedet · 20062.597.980 kr.Markedet · 2007681.780 kr.Markedet · 20081.884.410 kr.Markedet · 2009893.090 kr.Markedet · 20101.335.070 kr.Markedet · 20112.003.870 kr.Markedet · 20121.236.400 kr.Markedet · 20131.084.160 kr.Markedet · 2014384.120 kr.Markedet · 20151.419.000 kr.Markedet · 20161.265.000 kr.Markedet · 20172.039.290 kr.Markedet · 20182.063.710 kr.Markedet · 20191.737.120 kr.Markedet · 20201.852.840 kr.Markedet · 20212.673.440 kr.Markedet · 20222.789.820 kr.Markedet · 20232.338.380 kr.Markedet · 20243.276.570 kr.Markedet · 20253.372.380 kr.Markedet · 20262.549.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.872.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 444A
3080 Tikøb		83 m²36 m15-09-20241.825.000 kr.21.988 kr./m²
Hornbækvej 315
3080 Tikøb		137 m²1,4 km01-12-20253.695.000 kr.26.971 kr./m²
Hornbækvej 443
3080 Tikøb		64 m²78 m20-02-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Hornbækvej 509
3080 Tikøb		171 m²921 m31-03-20263.200.000 kr.18.713 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9
3080 Tikøb		112 m²342 m11-10-20242.825.000 kr.25.223 kr./m²
Fredensborgvej 1A
3080 Tikøb		114 m²307 m19-01-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Søgårdsvej 11
3080 Tikøb		104 m²505 m25-09-20254.151.000 kr.39.913 kr./m²
Hjaltesvej 2
3080 Tikøb		120 m²251 m27-07-20243.470.000 kr.28.917 kr./m²
Vøggsvej 6
3080 Tikøb		123 m²349 m21-01-20263.400.000 kr.27.642 kr./m²
Kvistgårdsvej 5
3080 Tikøb		125 m²309 m11-10-20233.090.000 kr.24.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden