Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Rosenlundvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
891.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.578 kr/m².912.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 5.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering802.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden jan. 2026
234k12,8M25,4M38,0M50,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2026900.000 kr.I dag · vores estimat802.033 kr.Markedet · 1992305.408 kr.Markedet · 1993287.744 kr.Markedet · 1994471.552 kr.Markedet · 1995541.184 kr.Markedet · 1996429.312 kr.Markedet · 1997702.336 kr.Markedet · 1998587.520 kr.Markedet · 1999513.280 kr.Markedet · 2000325.760 kr.Markedet · 2001724.992 kr.Markedet · 2002990.464 kr.Markedet · 20031.027.072 kr.Markedet · 2004574.976 kr.Markedet · 20051.087.616 kr.Markedet · 20061.066.624 kr.Markedet · 20071.026.816 kr.Markedet · 20081.116.544 kr.Markedet · 2009884.864 kr.Markedet · 20101.161.728 kr.Markedet · 2011970.496 kr.Markedet · 2012385.408 kr.Markedet · 2013960.000 kr.Markedet · 2014717.568 kr.Markedet · 2015830.848 kr.Markedet · 2016827.648 kr.Markedet · 2017436.352 kr.Markedet · 2018909.184 kr.Markedet · 2019482.560 kr.Markedet · 20201.019.392 kr.Markedet · 2021949.120 kr.Markedet · 20221.134.592 kr.Markedet · 2023877.184 kr.Markedet · 20241.152.000 kr.Markedet · 2025738.432 kr.Markedet · 2026594.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
802.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²77 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Østergade 39
4863 Eskilstrup		124 m²175 m23-04-2025775.000 kr.6.250 kr./m²
Østerled 8
4863 Eskilstrup		136 m²107 m11-06-2025823.500 kr.6.055 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10
4863 Eskilstrup		138 m²191 m12-01-2024980.000 kr.7.101 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12
4863 Eskilstrup		141 m²123 m30-06-20241.100.000 kr.7.801 kr./m²
Kirkevænget 8
4863 Eskilstrup		134 m²561 m28-11-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Bøgevej 4
4863 Eskilstrup		130 m²976 m06-02-2025750.000 kr.5.769 kr./m²
Elmevej 5
4863 Eskilstrup		127 m²1,1 km15-07-2026700.000 kr.5.512 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16
4863 Eskilstrup		147 m²153 m09-04-20241.311.000 kr.8.918 kr./m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²666 m11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden