Eskemosegårds Alle 20

Villa · 172 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.041 kr/m².7.135.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosegårds gns: 41.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering8.066.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,80 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.066.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.105.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	177 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	71 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	131 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	189 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	97 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	521 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	542 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	450 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Skovvang 15 3460 Birkerød	176 m²	451 m	03-12-2023	6.995.000 kr.	39.744 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	653 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu