Menu
For mæglere Log ind
Bakkekrogen 7, 1. mf
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkekrogen 7, 1. mf

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
1082 m²
Bebygget areal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.973 kr/m².1.135.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 26.744 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.143 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.012.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 1.096.840 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden jul. 2022
242k562k882k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20221.037.500 kr.19. sep. 20231.044.675 kr.23. nov. 20231.044.675 kr.I dag · vores estimat1.012.018 kr.Markedet · 1992337.194 kr.Markedet · 1993280.449 kr.Markedet · 1994289.068 kr.Markedet · 1995258.102 kr.Markedet · 1996326.001 kr.Markedet · 1997288.054 kr.Markedet · 1998365.001 kr.Markedet · 1999375.804 kr.Markedet · 2000484.887 kr.Markedet · 2001490.191 kr.Markedet · 2002573.261 kr.Markedet · 2003594.438 kr.Markedet · 2004663.546 kr.Markedet · 2005755.625 kr.Markedet · 2006942.513 kr.Markedet · 2007952.185 kr.Markedet · 2008719.823 kr.Markedet · 2009849.654 kr.Markedet · 2010731.250 kr.Markedet · 2011663.546 kr.Markedet · 2012610.701 kr.Markedet · 2013810.693 kr.Markedet · 2014839.592 kr.Markedet · 2015709.098 kr.Markedet · 20161.017.120 kr.Markedet · 2017906.516 kr.Markedet · 2018961.467 kr.Markedet · 2019939.315 kr.Markedet · 20201.063.062 kr.Markedet · 20211.082.601 kr.Markedet · 20221.232.400 kr.Markedet · 20231.041.495 kr.Markedet · 20241.039.350 kr.Markedet · 20251.189.617 kr.Markedet · 20261.254.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.037.500 kr.
19. sep. 2023 · Alm. Salg
1.044.675 kr.
23. nov. 2023 · Alm. Salg
1.044.675 kr.
I dag · vores estimat
1.012.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet1.044.675 kr.
  • sep.Ejerskifte1.044.675 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.037.500 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekrogen 9, st. mf
3460 Birkerød		39 m²18 m14-01-2025975.000 kr.25.000 kr./m²
Bakkekrogen 13, 1. mf
3460 Birkerød		40 m²53 m27-01-20241.025.000 kr.25.625 kr./m²
Bakkekrogen 17, st. 1
3460 Birkerød		42 m²77 m18-07-20251.100.000 kr.26.190 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 4
3460 Birkerød		42 m²92 m25-06-20251.225.000 kr.29.167 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 1
3460 Birkerød		42 m²107 m21-01-20251.125.000 kr.26.786 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 4
3460 Birkerød		43 m²107 m05-11-20251.150.000 kr.26.744 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 3
3460 Birkerød		47 m²92 m19-12-20241.230.000 kr.26.170 kr./m²
Bakkekrogen 19, st. 3
3460 Birkerød		47 m²92 m08-07-20241.375.000 kr.29.255 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²92 m30-11-20251.150.000 kr.23.958 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²107 m28-07-20241.000.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden