Prisvurdering · 3460 Birkerød

Byagervej 141, 1. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 738 m²
Bebygget areal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.453 kr/m².2.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.451 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.187.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.340.050 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 137, st. tv 3460 Birkerød	74 m²	34 m	28-07-2024	1.905.000 kr.	25.743 kr./m²
Byagervej 133, st. tv 3460 Birkerød	74 m²	67 m	07-08-2024	2.145.000 kr.	28.986 kr./m²
Byagervej 147, st. tv 3460 Birkerød	71 m²	47 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Byagervej 113, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	168 m	12-12-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Byagervej 113, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	168 m	20-11-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Byagervej 131, st. tv 3460 Birkerød	71 m²	88 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Byagervej 123, st. th 3460 Birkerød	71 m²	92 m	26-01-2026	2.720.000 kr.	38.310 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	223 m	29-05-2026	2.625.000 kr.	36.458 kr./m²
Byagervej 99, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	223 m	09-09-2025	1.810.000 kr.	25.139 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	223 m	27-12-2023	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu