Eskelundsvej 11

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.545 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskelundsvej gns: 31.863 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 56.723 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.037.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte800.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelundsvej 21 5466 Asperup	63 m²	111 m	05-10-2023	3.495.000 kr.	55.476 kr./m²
Strandvejen 14 5466 Asperup	55 m²	852 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Kildevangsvej 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	291 m	29-04-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Molevej 6, Baaring Mark 5466 Asperup	65 m²	167 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Mørkesgyden 1D, Baaring Mark 5466 Asperup	48 m²	1,3 km	25-11-2025	4.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Eskelundsvænget 1 5466 Asperup	70 m²	118 m	04-07-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Molevej 24, Baaring Mark 5466 Asperup	76 m²	184 m	12-11-2024	4.125.000 kr.	54.276 kr./m²
Eskelundsvænget 4 5466 Asperup	84 m²	66 m	08-01-2025	2.270.000 kr.	27.024 kr./m²
Kildevænget 7 5466 Asperup	87 m²	80 m	11-05-2024	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Sommerlandsvej 11 5466 Asperup	77 m²	2,1 km	19-10-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu