Prisvurdering · 5466 Asperup

Middelfartvej 86, Baaring

Villa · 148 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 563 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 10.734 kr/m² × 148 m².1.588.632 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.491.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	150 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	3,2 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	268 m	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	446 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	430 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	754 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	411 m	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	728 m	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	719 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	698 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu