Prisvurdering · 5466 Asperup

Molevej 20, Baaring Mark

Fritidshus · 132 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 1995. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Baaring MarkMedian pris/m² for fritidshus i Baaring Mark (5466, sidste 24 mdr.): 34.426 kr/m² × 132 m².4.544.232 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering3.952.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 3.453.456 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molevej 14, Baaring Mark 5466 Asperup	141 m²	80 m	09-10-2023	3.085.000 kr.	21.879 kr./m²
Molevej 24, Baaring Mark 5466 Asperup	76 m²	36 m	12-11-2024	4.125.000 kr.	54.276 kr./m²
Engvejen 1 5466 Asperup	132 m²	717 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Kildevænget 5 5466 Asperup	111 m²	310 m	06-02-2025	1.930.000 kr.	17.387 kr./m²
Bøgevangsvej 3, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	631 m	13-05-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Engvejen 18 5466 Asperup	101 m²	629 m	07-11-2023	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Eskelundsvænget 16 5466 Asperup	91 m²	136 m	12-08-2025	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²
Kildevænget 7 5466 Asperup	87 m²	293 m	11-05-2024	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Jensbjergvænget 3 5466 Asperup	124 m²	2,6 km	08-04-2025	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²
Eskelundsvænget 4 5466 Asperup	84 m²	204 m	08-01-2025	2.270.000 kr.	27.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu