Kystvejen 44, 5466 Asperup — Landejendom · 189 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 92.303 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 92303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².2.448.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 18.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 12.209 kr/m²+51,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.409.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 6.860.970 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	1,2 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	735 m	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	172 m²	435 m	21-07-2026	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	1,6 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	1,4 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	3,9 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	130 m²	4,1 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	4,5 km	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	5,0 km	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu