Erik Bøghs Vej 6D

Rækkehus · 44 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 44 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 788 m²
Bebygget areal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.262 kr/m².2.862.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 38.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.844.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,15 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	78 m	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	19 m	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Haslevej 33A 8230 Åbyhøj	41 m²	803 m	01-02-2026	2.273.000 kr.	55.439 kr./m²
Bjarkesvej 12B 8230 Åbyhøj	50 m²	1,2 km	19-11-2025	1.710.000 kr.	34.200 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13E 8230 Åbyhøj	33 m²	431 m	11-06-2026	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	730 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,6 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²
Åbyvej 162 8230 Åbyhøj	81 m²	1,4 km	19-12-2023	3.770.000 kr.	46.543 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	659 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	717 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu