Ennasvej 1, 9200 Aalborg SV — Villa · 107 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.680 kr/m².2.333.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.236.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K. Christensens Vej 16 9200 Aalborg SV	106 m²	777 m	16-09-2025	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	575 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Heisesvej 4 9200 Aalborg SV	118 m²	123 m	25-11-2024	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Gemmavej 19 9200 Aalborg SV	111 m²	662 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Havebakken 24A 9200 Aalborg SV	101 m²	534 m	21-04-2024	1.691.000 kr.	16.743 kr./m²
Junovej 3 9200 Aalborg SV	113 m²	668 m	23-01-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Jupitervej 17 9200 Aalborg SV	101 m²	697 m	29-11-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Neptunvej 7 9200 Aalborg SV	101 m²	737 m	05-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Venusvej 21 9200 Aalborg SV	111 m²	917 m	24-05-2024	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Jupitervej 27 9200 Aalborg SV	101 m²	787 m	16-05-2024	2.425.000 kr.	24.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu