Menu
For mæglere Log ind
Visborggårdvej 1

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Visborggårdvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 887 m², opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.828 kr/m².2.912.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.639.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 2.493.137 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborggårdvej 16
9200 Aalborg SV		164 m²69 m07-08-20253.675.000 kr.22.409 kr./m²
Høstemarkvej 7
9200 Aalborg SV		155 m²251 m27-10-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²390 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Lundbækvej 5
9200 Aalborg SV		155 m²340 m14-12-20243.765.000 kr.24.290 kr./m²
Bangsbovej 2
9200 Aalborg SV		161 m²94 m05-05-20253.100.000 kr.19.255 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²467 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²589 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²557 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²457 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²442 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden