K. Christensens Vej 16

Villa · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.948 kr/m².1.865.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK. gns: 15.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.322.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	777 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	329 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	350 m	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	743 m	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Godtgemt 8 9200 Aalborg SV	111 m²	723 m	29-02-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Havebakken 24A 9200 Aalborg SV	101 m²	724 m	21-04-2024	1.691.000 kr.	16.743 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	511 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Thøger Larsens Vej 5 9200 Aalborg SV	98 m²	564 m	19-10-2023	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	596 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	962 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu