Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Langholtvej 1

Villa · 198 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 851 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.077 kr/m².3.497.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangholtvej gns: 18.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.642.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	116 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	52 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Lindenborgvej 9 9200 Aalborg SV	198 m²	485 m	16-10-2023	3.025.000 kr.	15.278 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	284 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	489 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	234 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	525 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	774 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Høstemarkvej 3 9200 Aalborg SV	180 m²	234 m	20-10-2023	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	599 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu