Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Gemmavej 19

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.658 kr/m².3.115.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGemmavej gns: 27.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.917.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden jul. 2021
226k899k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.370.000 kr.30. apr. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.917.696 kr.Markedet · 1992519.924 kr.Markedet · 1993402.375 kr.Markedet · 1994484.626 kr.Markedet · 1995454.767 kr.Markedet · 1996745.920 kr.Markedet · 1997537.240 kr.Markedet · 1998837.162 kr.Markedet · 1999788.100 kr.Markedet · 2000838.383 kr.Markedet · 2001643.689 kr.Markedet · 2002765.567 kr.Markedet · 2003872.571 kr.Markedet · 2004858.696 kr.Markedet · 2005976.245 kr.Markedet · 20061.254.078 kr.Markedet · 20071.334.664 kr.Markedet · 20081.448.439 kr.Markedet · 20091.128.648 kr.Markedet · 20101.608.723 kr.Markedet · 20111.479.963 kr.Markedet · 20121.199.022 kr.Markedet · 20131.270.173 kr.Markedet · 20141.263.846 kr.Markedet · 20151.601.619 kr.Markedet · 20161.450.215 kr.Markedet · 20171.573.647 kr.Markedet · 20181.742.589 kr.Markedet · 20191.758.684 kr.Markedet · 20202.118.768 kr.Markedet · 20211.980.351 kr.Markedet · 20221.968.474 kr.Markedet · 20231.961.925 kr.Markedet · 20242.129.535 kr.Markedet · 20252.312.463 kr.Markedet · 20262.039.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.917.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.370.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 10
9200 Aalborg SV		127 m²38 m18-06-20253.950.000 kr.31.102 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²313 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²
Vegavej 5
9200 Aalborg SV		117 m²83 m31-03-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²578 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²738 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Vegavej 3
9200 Aalborg SV		122 m²92 m24-06-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²578 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²662 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
Orionvej 1
9200 Aalborg SV		120 m²325 m11-11-20255.050.000 kr.42.083 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²617 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden