Engvejen 41, Houstrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.136 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 104 m².2.076.048 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.922.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	116 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	271 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	203 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	43 m	29-05-2025	1.212.500 kr.	17.077 kr./m²
Engvejen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	70 m²	104 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	105 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	311 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	712 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	796 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	862 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu