Engvejen 25, Houstrup

Fritidshus · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 2.463 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2463 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 169 m².3.373.578 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.584.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,76 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 598.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg598.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	138 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	150 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	171 m²	710 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Hedevang 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	174 m²	1,7 km	05-09-2024	2.240.000 kr.	12.874 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	1,7 km	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,7 km	12-12-2024	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	1,7 km	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	699 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Guldvangen 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,9 km	18-02-2026	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Guldvangen 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	2,0 km	12-03-2026	2.725.000 kr.	15.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu