Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 86, Gelsted

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 100 m².1.264.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.070.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²70 m08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²90 m10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²368 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²462 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²300 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²399 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Engvej 34D, Gelsted
4160 Herlufmagle		128 m²294 m15-10-20231.600.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 60, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²160 m13-04-20251.670.000 kr.12.556 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²367 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 89, Gelsted
4160 Herlufmagle		135 m²60 m22-12-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden