Engvej 71

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlufmagle (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.284 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.815 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.053.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
1971nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	31 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	298 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	399 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	229 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	342 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Engvej 34D, Gelsted 4160 Herlufmagle	128 m²	234 m	15-10-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	100 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	303 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	196 m	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	198 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu