Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 53, Gelsted

Villa · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 108 m².1.365.876 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.183.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,11 pct. siden jan. 2023
164k532k901k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.445.000 kr.I dag · vores estimat1.183.354 kr.Markedet · 1992405.000 kr.Markedet · 1993385.560 kr.Markedet · 1994518.832 kr.Markedet · 1995506.952 kr.Markedet · 1996423.360 kr.Markedet · 1997606.528 kr.Markedet · 1998476.172 kr.Markedet · 1999715.500 kr.Markedet · 2000676.512 kr.Markedet · 2001663.444 kr.Markedet · 2002858.600 kr.Markedet · 20031.574.532 kr.Markedet · 2004872.424 kr.Markedet · 2005664.416 kr.Markedet · 20061.128.060 kr.Markedet · 20071.181.304 kr.Markedet · 20081.637.280 kr.Markedet · 2009671.652 kr.Markedet · 20101.128.384 kr.Markedet · 2011969.516 kr.Markedet · 2012644.544 kr.Markedet · 2013616.356 kr.Markedet · 2014720.036 kr.Markedet · 2015792.936 kr.Markedet · 2016919.728 kr.Markedet · 2017879.120 kr.Markedet · 20181.055.592 kr.Markedet · 20191.065.636 kr.Markedet · 20201.205.712 kr.Markedet · 20211.309.068 kr.Markedet · 20221.271.052 kr.Markedet · 20231.140.372 kr.Markedet · 20241.507.896 kr.Markedet · 20251.464.696 kr.Markedet · 20261.496.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.183.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²170 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²278 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²145 m10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²174 m08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²105 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²232 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Engvej 34D, Gelsted
4160 Herlufmagle		128 m²134 m15-10-20231.600.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²187 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²63 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²78 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden